一、交通便利
交通便利是選址條件中基礎的基礎，店鋪附近最好有地站、公交車站、大型天橋、地下通道、便于停放車輛的空地或停車場等交施，這樣會方便客戶前來消費。同時要學會觀察道路上的人流量，要選來往行人較多的道路一側，這樣更利于店鋪經營。同時，主干道的斑馬線始處也是不錯的選址地點。這里要明確的一點是，要盡量避免在受到交通管制的街道上開設店鋪，例如單向通行、限制通行時間的街道等。同時還要避開大型交通主干道，如長途汽車站和火車站等地段，因為這些地方人流量雖然大但多數人行動匆忙，并無閑暇時間去光顧你的店鋪。
二、客源駐足穩定
不同的店鋪擁有不同的消費群體，但總體而言，上班族在各個消費領域里占有相當比例，所以抓住這一消費群體是極其重要的。首先要清楚上班族們的生活、作息規律。大多數上班族都是早上行色匆忙，而下午下班后時間則較為寬裕，有較多的消費時間，所以上班族下班后經過的主干道上會出現大小不一的消費圈，形成一個較為穩定的消費駝峰。因此，選擇店鋪時應考慮靠近城市中心外輻射圈的地帶。同時，在大型商場和超中設立店鋪也是不錯的選擇，因為大型商場和超市的人流量穩定而又充足。另外，電影院、會場、娛樂城、地標建筑附近也是客源駐足較多的區域。
三、對所在城市的區域規劃有一定了解
開設店鋪一定要將發展前景考慮進去，一座城市的未來規劃往往就是左右店鋪命運的關鍵。選址時，首先要了解該店鋪是否有被拆遷的規劃和房屋產權的問題，要選擇在居住人口較為稠密的地區或發展較快的地區開店，不要在人口稀少又沒有發展前途的地區選址。其次要靈活掌握政府規劃部門的動向，如一座城市打算在不久的由A區域遷移至B區域，或某大型遺址公園將要于某地開放、名牌學院將在某地建立新校區等。這些機構的新址和大型景區的附近，將你選址的不錯地點，而較早地入駐也意味著可以為你省去一大筆資金。
四、根據經營內容來選擇地址
由于店鋪的經營內容不同，對店址的具要求也會不同。有些店鋪選址的第一標準就是人流量大，如超市、便利店毆裝店等，但像老人服務中心、社區診所等就適合開在較為安靜的地方。商鋪內容與商圈吻合，才能帶來更好的業績，選擇專業市場和商場開店，雖然會遇到較多的競爭對手，但由于是目標消費群體較為青睞的商圈，且相關來更有助子提高市場的關注，所以不用擔心會有銷量方面的問題，這樣反而會比在人流量密集地區選址效果更好。
